我在网上自己找到心仪的房子后，是不是直接联系卖家中介就行。需要我自己再找个中介吗？这样是不是卖家中介可以独享2个点的提成，更愿意卖给我？
15 条回复
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房子交易的程序比较多其实你可以自己干的，实在不行让对方的中介教教你就好，没必要花钱找中介了。
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#2
对啊直接找卖家中介联系看房
之后有 LAW FIRM 嘛 -
#3
如果你有自己心仪的房子应该没必要找中介了。
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#4
不用这样你连中介费都省了，挺好的，我当初就是这样买房的，对方中介会通知你该干嘛，照做就行了
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#5
很可能你联系网上挂房的中介时他会告诉你他是买房中介
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#6
您好，我是主做卖家的中介，广告放出去，其实不管对方是您这样的direct buyer 还是 buyer with agent,
第一考量是这个买家是不是最优质的买家，比如不需要卖房、直接订购、贷款已经安排好、可以给我们的卖家延期等。
然后在众多都满足的条件下，筛选出最适合的一组。当然我们欢迎各个条件都符合的direct buyer，但是实际当中，10个成交8个有中介的。
目前很多卖家卖房，不是单纯卖了就完了，还要买其他的，时间调配、资金调配，是特别重要的。
然后当您有中介，您的中介就是帮您在众多房源中找和您的需求最匹配的一套房，有时候不单单是价格问题。 -
#7
中介就是帮你省事省时间省精力 如果你有时间有精力 不需要也可以
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#8
哦，还有重要一点您自身的判断能力很好的话，没中介没关系。
我们最近有套房子卖，非常个性化，当初买的时候，他们爱的不行，但是卖的时候，却无人问津。
所以如果还打算转售的话，买房时就要在卖房的角度上评估，将来好卖吗？
太个性化的房子，慎重…… -
#9
好奇这个个性化的是什么样的房子。。。
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#10
最近刚买不需要。全程自己联系，没什么麻烦的。
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#11
有吃个小亏一次直接买的。 没有看URA 数据。
Property guru 数据有delay
也灭有重视 square foot .的报告。
中介可以看到最新的交易资料。 代表卖家因为利益不会帮查最新资料。
但有个小TIP 找银行做loan valuation . 他们的系统还是比较快的。 避免小亏亏。
UrA 数据比property guru 新。 -
#12
不用，我几个同事都是diy的，能省钱
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#13
有时候很奇怪自己很欣赏的中介，说帮找下哪里的房子。 bibgeu动作。
普遍觉得新加坡日子比较好。
尽责不是这样的。 -
#14
尽责的定义每个lead 认真对待。不需要自己分析。 benefit of doubt.
很多用自己并不灵的人生逻辑来做事情。有Low hanging fruit 还好。但无法做大单。
我也orange tee 过。 bungalow king 的定义。守望寂寞，拥抱繁华。 -
#15
看过电视剧安家吗，孙俪主演的里面就有很个性化的房子