跟卖房中介签了3个月exclusive

为什么觉得中介不上心？不发广告？

熬吧合同签了就要遵守

看中介做了什么，虽然也可能真的不好卖现在有限制也的确不好安排。exclusive的话除了propertyguru的广告，有没有做报纸，facebook的付费广告？有没有帮你把房子整得美一点 - 至少给些意见，有的中介甚至会亲自来布置。

目测楼主期望高 鉴定完毕

如果成交机会大，所有人都会上心毕竟白花花的银子是实在的好。

但是如果成交机会太小，那么越努力中介损失越大。
时间，其他的卖房机会和车马费的损失。

我近期就买房，卖房过，特别了解中介的心理。
生命嘛，喜欢不断的获得物质与能量，喜欢多赚少损，本性嘛。

如果成交机会大,为什么还要签exclusive?因为成交机会小，不容易出手，才指望通过独家来更好的服务。

“越努力中介损失越大”应该是中介的托词，是建立在即便努力也没法卖出的假设下。如果上来就是这样想，还签exclusvie就是中介太自私，或是卖家太naive。

签过era的exclusive，但是条件是随时可以终止，不管他们打了多少广告，屋主不用付费。中介费给2%他们的efforts就多一点。

签exclusive是为了保护中介在规定期限内的利益啊否则中介投入了资源，最终被其他人夺走，那岂不是亏大了。

卖家愿意签，不可能不知道其中的道理吧。

类似的房子，如果别人只卖50万，而有人指望卖55万，那么你签哪个独家中介都一样。

为何不反省一下是否要价太高自身的问题呢？为何出了问题都是别人的错呢？？
一个巴掌拍不响

同意，不能一概说中介不上心，要具体分析不切实际的价钱，对于市场过于乐观的判断，却没有对自己房子优缺点的全面考察，屋主往往会有失望的感觉。

另外，关于独家，我们跟客户都签独家，因为这样做，我们努力了没白干，广告费花了值得，所以我们会额外积极努力。一个基于信任的独家是双赢的方子。

但是没有达到屋主期望，人家把我们“开了”，我们也没怨言，费用花了就花了，是运气不够。我们的客户都可以提前2/3周通知就能结束独家，短信就可以。

所以对于卖家，得到最好结果的基础两个：对市场基本正确的判断；选对中介。