现在卖公寓会早吗
freefly • • 4523 次浏览十多年的老公寓了，一直在出租，因为签了两年的租约，所以也跟银行签了两年的贷款锁定期。
最近一个买房OFFER进来，比历史成交价高了5万。从他们出价开始，我们一直说不卖不卖，等两年租约过了再卖，结果买家一直加价。
现在有点心动，老公寓了，也一直想脱手。现在两个问题：
1. 大家觉得现在房价刚起步，是好时机吗？不知道再过一年多（我的租约到期），还有空间吗
2. 请大家不吝赐教有什么方法可以让银行能免除我的罚款，现在DBS是说剩余贷款的1.5%
谢谢大家给我点建议。
-
#1
可以带租约出售谈到价格合适-包括租金收入，呵呵
-
#2
或者你之前签贷款合约时有注明卖房时会豁免这个罚款
-
#3
现在行情确实不错，不过整体来说不是很看好后续涨幅现在行情确实不错，不过整体来说不是很看好后续涨幅。毕竟坡县你懂的，zf不像国内，不会让炒房的。你的买家一直在加价，可能现在是刚需买房，所以着急，过两年想卖时不一定能碰上这样的。
-
#4
刚需应该不会考虑有租约的应该是看好后市吧
-
#5
我朋友就是加价4万我朋友前两年就是加价4万想买一间，卖家要+6万，他正在犹豫要不要给offer时，出了另外一间，价格也合适，直接offer买了那间。开心死了。
-
#6
最近楼市确实火爆很多挂牌价都很高
-
#7
这个和刚需不会买带租约有任何关联吗?公寓交易，卖不破租
刚需怎么办？等租约完成? -
#8
和租客谈啊只要给钱，什么都好商量
-
#9
有不确定性啊直接买没租约更靠谱
何必被租客再砍一刀 -
#10
免除这个挺难的除非你一贷换一贷，而且贷的更多才行。
-
#11
如果真的很喜欢，就真的只是钱的事了。如果真的很喜欢，就真的只是钱的事了。
当然我不是说确定刚需啊，我只是按我朋友的情况猜测。 -
#12
他都愿意加5万买了，不会在乎被租客砍的
-
freefly 楼主#13
是的，今天问了BANKER, 说不行。除非以后再贷款，可以试着谈谈，也不保证
-
freefly 楼主#14
他是刚需，年底要住后续他会跟租客谈，租客可能要补偿一个月钱，就答应搬走
-
#15
既然钱不是问题的刚需你就开个自己满意的价钱，成全下人家
皆大欢喜
卖家欢喜，买家欢喜，租客欢喜，中介欢喜
何乐而不为
呢? -
#16
不卖怎么有offer的呢去敲门要买？
-
#17
想多了 不是所有人都可以接受 哪怕白住两月
-
freefly 楼主#18
中介，他知道我们租约满了打算卖，所以就时不时的带人去看房，想赶紧把钱赚了