十多年的老公寓了，一直在出租，因为签了两年的租约，所以也跟银行签了两年的贷款锁定期。

　

最近一个买房OFFER进来，比历史成交价高了5万。从他们出价开始，我们一直说不卖不卖，等两年租约过了再卖，结果买家一直加价。

　

现在有点心动，老公寓了，也一直想脱手。现在两个问题：

1. 大家觉得现在房价刚起步，是好时机吗？不知道再过一年多（我的租约到期），还有空间吗

2. 请大家不吝赐教有什么方法可以让银行能免除我的罚款，现在DBS是说剩余贷款的1.5%

谢谢大家给我点建议。