大胆的分析师估计今2021年组屋价格会上涨7-10%，如果真的发生，2012-2013年高点入手的组屋屋主们可以解套了。就算解不了套，也会少亏很多，之前低点的时候，有些屋主亏10-12万。
31 条回复
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#1
看来小新要来一波了问题是卖了还买吗？
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DengWei 楼主#2
卖高买高，卖低买低对于等BTO/新公寓建好的组屋屋主是利好消息，对于要提升的组屋屋主好坏参半，卖高买高，卖低买低。
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#3
还一个问题，再买的话还要装修吗？
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#4
卖了买啥这是个问题…
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#5
低点抽的bto，高点卖掉旧组屋就比较爽
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#6
比较惨的是那些2012-2013买的2018-2019卖的哭晕在厕所
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#7
应该主要是坏吧，hdb 的涨幅应该远小于作为提升目标的condo...
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#8
卖了都会再买的，关系不大的。
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#9
手上一组屋想脱手，未来1-2年，啥时候卖出适合？
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#10
这消息一出，原来不涨也得涨-_-对于我这种要买组屋的，简直太坑了。
原本等BTO的人真的会因此放弃转而买resale? 是我的话我才不。。 -
#11
HDB和投资品不一样不存在解套不接套的问题啊
一个人同一时间只能拥有一套，是住房不炒的样板
只有同时拥有超过一套的必需品，才有机会变成投资标的
坡县人民认知不足？ -
#12
这种行情能持续多久呢两三年？
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#13
说得这么轻松都是没亏过的亏了快六万新币
心理滴血啊 -
#14
当然会等啊那些刚结婚的小夫妻，资金有限，买不了次新公寓，而等新BTO现在这情况等6/7年，到时候搞不好有的都离婚了。。很多会去选次新组屋。对于本地土著，BTO就是盈利的第一桶金，说是不炒，但很多都是赚40-50%。
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DengWei 楼主#15
少过50万的，价格会持续上涨50-90万的就比较难预料。
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DengWei 楼主#16
我遇到不少本地年轻人，都是开始准备放弃申请BTO，不想接下来的10-11年被BTO绑住。
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#17
有bal可以选啊现在小年轻都这么有钱了吗
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#18
更关心这波涨起来以后还会不会再跌下去？是的话现在买组屋岂不是又被套牢。。
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#19
把一项生活必需品当投机买卖推广？买租屋的大概率是自住作为消费品，现在的市场价格和屋主关系不大的，卖了你住哪？
消费品！！这根本和解套扯不上关系，要么现在进场买更贵的公寓？那倒是有可能再过5年也没法涨回来的。 -
#20
亏得比你多的举个手move on
算了吧 -
#21
不买租屋，租的话每年多花1万就算2013年买的，亏6万也是划算的。更何况住自己的房子，比租房舒服多了。
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#22
这种事没人说的准人力充足供需平衡也许价格回调，但继续通胀成本上涨也许还会涨，谁能说的准。
都是case by case根据自己的情况做决定，毕竟社会不都是由本坛中产构成，还有很多低一点产。
譬如结婚有娃还跟父母一起住的土著，对他们而言买次新组屋就是时间成本经济负担程度等各方面平衡的最佳选择，而且他们买了也没打算卖，或者说也没经济能力进一步提升，这种情况很多。
至于BTO，那就是另一回事了，对本地人而言就是第一桶金。 -
#23
同样经历过 十万差距2012买，2019卖，卖价10万差
直接对新加坡的房子的认知从资产变成负债。 -
#24
PR至少3年以上才能买HDB的政策是什么时候开始的？会不会是因为这个原因，之前存下来的买房需求现在放出来了？
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#25
不是吧很久以前了
去年都没有新盘 就一个penrose
又盖的慢 供小于求
而且利息太低 很多人投资抗通胀
现在都在加杠杆 等到加息失业就泥沙俱下了
昨天去看了银行拍卖的房子 连空调都拆走卖了 -
#26
可喜可贺组屋也要考虑卖了
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#27
前几天美国不是说要加息加息效应什么时候传导到新加坡啊？感觉新加坡的状况也是跟着美国的趋势走
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#28
沙发 没有组屋 怎么解套
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#29
新加坡的利息会跟着美国走，即可就到了。反映到房价上，大概晚半年吧。
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#30
xianran不会。。。 现在房市在上行， 政府看的一清二楚，这时候把需[…]求面扩大斯不斯傻？？
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#31
非农数据大幅低于预期导致加息预期也降低，当然我们不是美联储，说了不算，只能预期。