买房最后阶段卖方中介的话能信吗

我觉得不用管那是真还是假真假都有可能，看你自己有多喜欢那房子，能出到多少，其他都是浮云啊

其实两万块平均到接下来要住的年数里面根本不算多少，如果真喜欢，又不是远远高于市价然后自己也负担得起，买了算了，省的还再找一轮，多累啊

仅供参考，买贵了不要来打我……

我觉得是假的真的有serious offer了，卖家中介还继续跟一个出价低的潜在买家浪费时间么？

买房中介不花钱，这种事情叫他们两中介去沟通协商就好

我的想法是只想再加一万而已。但是不知道怎么操作。。。害怕被人抢走了。。。现在好被动。。。

因为我们是最早的offer所以一直keep住我们

我们没中介所以来问问的呀

其实这房子也是有明显的缺点可是懒得再找一轮了。。。

中介的话大半是假但是真假难辨。何必为了两万纠结。xihuanjiumaibei

有买家很正常中介这么说听起来另一家也没出到那个价位
那就多出一万试试呗
买不到也是没缘分
当然如果非买不可就直接成交
听起来也不是这样

房产买卖的过程就是一种心理博弈讨价还价的环节总是会充满摸索和试探，并不是卖家中介的话可不可信，你自己作为买家也不会全盘托出自己的底牌，道理是一样的。

关键是自己认为合理的出价是多少，要么加价买入，要么持币观望。反正破局点总是一方先坚持不住或者真的有第三方买家介入时。

住早日购得心仪的房产吧。

中介说的话不重要主要看你多喜欢这个房子，要是特别喜欢，2w不算什么。

你可以先写一张支票，按照你原有的预算给中介，让他去试试，告诉他你就这个预算。

他要是办不成，而你又很想买，那再跟他说你借到2w....

这算不上什么恶心的操作，事实上我都觉得这是很诚实的交易了。

房子不像股票，独一性很强。有投机客专门交易那种有唯一性或者特殊性很高的房子（小区里面类似的房子只有1，2套），溢价30%-50%叫价，后面再谈。这里房子溢价10%一点不难出手，豪宅操作相对容易点，大众型的也没问题。

最近几年印度人买房子多了，他们不太介意一楼，我发现投机一楼房子的也多了。要是这个院子对着安静的树林或者公园，那价格真是夸张。当然你要能耐心等一个合适的买家。

你觉得能信吗？你自己对这个房子的价值要有一个认识，你想出多少钱，不应该受到另外“买家”的影响。除非你特别喜欢，势在必得。

这个是有可能是真的当初我们也遇过类似的事，我们选择不相信，等回头同意加钱的时候，人家说已经卖出去了。当然也许有可能是假的，就看错过了你会不会后悔吧和心理价位吧

可以理解可能缘分没到吧
不是那么喜欢 又觉得价格不是那么有吸引力可以让你无怨无悔的出手

那要不。。就再看看。。

很多中介套路不知道是不是一个老师教的。翻来翻去都一样。 听烦了都。

看自己觉得值不值呗。。。

我之前买房的经历先看中一套房子报价X，SRX估价X-8，我报价X-5中介支票都没收，之后看到楼上一个stack的一套挂价X-3，看房当天给了X-5的支票，然后就成交了。之后看到楼下那套2个月之后X-3成交了。

大家说得没错,买房就是博弈，是心理战

不同中介的做法不同作为卖主的中介，我不会拿没有的价钱去让买主快点给我支票。但这只是我的做法。
但是确实有些中介热衷于这样的方式，无中生有。像老金说的，听了就烦。

所以很难说那个中介是忽悠你或者说实话，你要看他跟你沟通时的语气，语境，和表情。以及这个中介给你的OVERALL 的感觉。

我觉得你是还没有看到真正喜欢的屋子，所以你在纠结价格。患得患失。
如果你真的喜欢，非买不可，可能都无需那个中介叫你加价，你自己就恨不得多拿一点去锁定那间屋子了。

相信很多买主会有这样的体会。

楼主你会问 说明你不信。。。 那你堵一下咯如果被抢走你会觉得遗憾， 说明自己的直觉不准

吃一堑长一智 下次就不会这样了

没中介的更好忽悠。。。 goodluck

说明 买卖就差2w的预期？

我觉得主要就是看预期吧看你多喜欢这个房子吧。我也没找中介，预期主要根据srx估价。话说我去年买的房子，最近我家楼下成交了一套X+20的...

为什么不找个中介呀，买房子不用出中介费不是？

别管别管中介怎么说
真的假的都无所谓
关键你有多喜欢这个屋子，还有你愿意初什么价格，
祝LZ买到自己喜欢的屋子

还是评估下自己有多喜欢还有对应的估值吧等下你说两万,中介说对方出两万5，设置一个bottom line吧

楼主加个5000试试不行就不要了

如果是公寓的话，我倒觉得有一点可能是真的毕竟你没买方中介，和你成交卖家中介赚到的更多，没理由编出2万给自己结束这个交易添麻烦。多卖2万他也没多少入账。

有猫腻之前卖房的时候，有些buyer的中介上来什么都不问，先问中介费给多少，他要多少。不同意就回去给buyer吹耳边风，让对方失去兴趣.

这有啥好纠结的兵不厌诈。跟卖房中介讲，你愿意加一万，有效期24小时让他来签OTP，不然你就去offer其他家了。
然后24小时之后，如果agent没联系你的话，就代表他并没骗你，你就……可以……跟他说……现在你愿意……加2万了

感觉这个操作挺不厚道的楼主多出2万 他会不会转头又去让另一家人加价？

别人报价高，但不一定真的会买现在买房小年轻，没经验的挺多的，可能就给报高了，然后就把屋主心理价提上去了，但是他们看过一轮房子之后，心里有数了之后，不一定会这个价格买。
所以，楼上都说得挺好。 看你自己喜不喜欢这个房子。

目前市场环境可能是真的

我只当过买家，所以从楼主的心理出发既然楼主已经出价了，肯定有意这套房子。在这个前提下，楼主不妨再考虑加两万之后的价格合理不合理？如果不买，还能不能买到类似的房子？愿不愿意等？

（我猜测最后会以楼主加1万8成交）