大家觉得房贷期限长点还是短点好

当然是短点好。不贷款就最好了。

这个要看你个人的需求了通常来说，肯定是长了比短了好。因为长了你可以refinance的时候改短，但是，短了的要改长就不容易了。

越长越好贷款额度越多越好。

反正房贷是资格最低的，能拿到额度最大的贷款。你去信用卡贷也只能贷出工资的四倍而已。利息还更高。

放到漫漫的长河里，利息和你得到的便利不值一提了。借钱给你住，这不是很好的事吗？

看你是否会理财如果你的资金能够有效利用，收益至少超过银行贷款的利息，那自然是贷款期限越长越好，用银行的钱来生钱。
如果你不会投资，挣来的钱只能放在银行里面，现在活期利率约等于零，定期也就是不到0.5%，那自然是能早点还了就早点还了。

现金充裕的话，我要是你，就越短越好。
利息再低也是钱。

银行也不傻啊，固定利息30年？

这个有什么好讨论的吗？？

先说结论：

贷款100w 利率1.1%　 贷款分别30年、20年、10年

每月利息分别是881.01 、882.36、880.4 这么大的年限差别 利息约等于没区别

但是显而易见，月供压力却天差地别（如果你收入很高可以无感 这句话当我没说 )

房贷长短应该根据自己每个月可支配现金来决定。比如一开始刚付头期，装修，手头不宽裕，就贷30年。
2年或者3年锁定期后，如果手头有存款了，可以 re-price 或者 re-finance，把贷款期缩短。
每次换贷款都争取缩短贷款期限。

经济能力许可的前提下，尽量多贷款，期限放长目前利息很低，可以腾出资金做第二套或者其他房面的投资。图稳买一些中期的固定理财，收益稳超银行贷款。

可以长吧做最基本的假设，银行贷款利率 2%， 公积金2.5%， 赚个0.5%，哈哈，请专业人士指正我的谬论吧

这个算的好，用2%再算一个，必定1.+%的好利是最近才有

用1.1% 的利息算30年？

问题是不会理财啊大多数时间是存定期或者放进公积金吃利息

如果不会理财，那还不如提前还贷算了否则钱放着也是贬值

每次refinance都可以改长
一点都不难

到了一定年龄你再试试看

pzyy 你懂的 2.1 3.1的情况自己算

看银行，渣打银行很喜欢给很久贷款年限，不管年龄。。。。很激进

你贴的对应30、20、10年的利息明明是893、879、837每个月啊
就算每个月还的利息差不了几十，可是30年的利息是算30年的，10年的利息是算10年的，总量差大概837*12*20？

觉得长好 现在1.4% OA 2.5% to 3%把钱放在OA里面。到了refinanance的时候如果想提前换就用OA的钱。 不知道我的理解有咩用错

想想现在的赚100元的难度和30年前赚100的难度通货膨胀的速度可能更大

没错，通货膨胀要考虑但是，通货膨胀的同时，你存在银行里面的钱也在相应的贬值。而贷款你还在付着银行的利息。算起来并不合算。
除非你手里的钱能获得比银行贷款利率更高的收益。