第一套房，新手求建议 （clementi ridges）
祭目木口 • • 5567 次浏览楼主开始锁定金文泰也是考虑学区，因为会准备在接下来2年内有小孩
看了Clementi ridges， 还算满意一套39楼的房子， 基本信息如下
1. 38层以上，4户一层，38层以下，6户一层。22-40共享两个电梯.
2. 2016年TOP， 房子基本是零装修，买了要大装
3. 学区，去clementi地铁站一路都有shelter，而且不用等红绿灯，大概7分钟
4. 靠近pie，开着窗还是能听到车噪，关窗基本40dB，很安静
5. 房子view不错，所有房间窗户都是unblock，因为周围都是矮矮的房子。
房主要价860K， 但是agent似有似无的暗示是说做过valuation830K, 小小高过这个价格可以接受。
房子综合素质楼主还算满意，但是楼主看了 Clementi ridges 旁边dbss的尺价高层基本850+psf， clementi ridges没有成交记录，830psf的尺价虚不虚呢？因为楼主看到Clementi Mall马路对面差不多年份的440, 尺价也是850+，但是地段比这clementi ridges算是方便不少。
先谢谢大家!
-
#1
未满MOPHDB是不会公开成交纪录的，所以查不到
-
祭目木口 楼主#2
难怪中介讲有unit卖掉了 但我完全看不到记录 还以为是在process中 不过横向对比DBSS和440，感觉这边屋主的期望值都蛮高的，很多都是一路降askin
-
#3
几房啊楼主好像没有说是几房式
-
#4
这个房子只能target金文泰小学吧南华2C太难了
-
祭目木口 楼主#5
尴尬发现他的grc是不一样的虽然还有操作空间 也是麻烦
愈发不确定了 -
#6
因为不是，所以才八十几万如果和南华是同一GRC，价格应该就会高好几万了。参考了和Clementi ridges 同一GRC，但是另一学校的一公里内的差不多房龄的组屋，最近一套顶层四房成交价是九十几万。
-
#7
只要地址是一公里最新政策已经不考虑GRC。
-
#8
社区义工不考虑grc?有官方链接么？
-
#9
2b是要求住家和学校在同一个grc的2c没有grc的要求，只看距离。
-
#10
这里是MOE的Q&A不清楚的可以直接给MOE打电话确认，有家长已经跟MOE确认过了。
https://va.ecitizen.gov.sg/cfp/customerPages/moe/displayresult.aspx?MesId=422445 -
#11
确认过报名住址可以和学校不在同一个grc?真要是这样，今年报名就大乱了
-
#12
感觉有点像当然啊这个并没有说不需要在同一个grc。pa的信里会说你家在哪个grc，只可以报这个grc的学校。同时有个表，列出每个grc可以报名的学校。只要在同一个grc的都可以报，只是热门学校，太远了就没有意义的。
-
#13
我错了特地找了去年2B报名的家长的信看了，确实跟你的一样的，被朋友跟老板误导了。