旧公寓它不香吗

因为有利可图所以才香但并不是所有新盘都有利可图

10年之内不算旧

更喜欢旧公寓房间大，小区成熟。新公寓房间一半面积是阳台，实在没法接受。

新盘容易讨论吧旧盘太多了，每个人喜欢的都不一样。实际上身边也有不少人买旧盘啊

看多旧了，20年以上无论99还是FH设施都过时了没有新盘或次新盘的设施好玩

如果不追求设施，房子旧店没关系。

但太旧也不好，蛇虫鼠蚂的

我是觉得设施方面10-15年之内的差不了多少，而且时间久了能有多少时间用里面的设施。。。相比设施，价格，位置和舒适度，我感觉比新公寓要好很多啊。

要看维护的D'Leedon维护的很差啊，就那么几年，很多游泳池都漂了树叶没人清理变成了小池塘，按摩椅都荒废了。真可惜。刚刚TOP的时候真是豪宅，现在就是个普通公寓了。

中介喜欢推新盘原因你懂的

不是很懂为什么中介喜欢推新盘

过时和维护不好是2个概念有些东西就是某个时代的设计，过了20年你就算是维护的和新的一样也过时了。

dleedon本来就是大众公寓啊，目前尺价都快被lake side地铁附近的公寓追上了。

维护方面还不错，游泳池从没见过树叶啊。可能某段时间有吧，有人投诉就没了。

按摩椅我是没注意，主要给孩子玩嘛，孩子也不会用按摩椅。倒是地上的那个喷泉孩子很喜欢。

不过平胸而论，dleedon的水上设施和最新的公寓比，也有差距了，这就是“过时”的问题，设计之初就定下来了。

这东西你没法改变，只能不断换新公寓（如果很看重设施）。不过孩子大了以后设施的重要性就降低了。

选自己喜欢的就好新加坡市场这么透明。

真有中介不肯带旧公寓那自己也能看的嘛。

新旧公寓的选择不是一个固定方程式，

新公寓也很多旧公寓屋主买，反之亦然。

房子这么大的投资，回头看自己买过的房子，应该都要是自己的选择，中介是谁都不太记得的才好。

那得快20年的公寓才这样吧，近10年的都是大阳台。

dleedon最大特点是非物质的这个小区最大的特点是外国人多，好像个联合国，尤其是洋人、日本人、韩国人特别多。

我不知道具体的比例，但是下楼活动的人中，这三个族群是最多的，加起来肯定比华人多。

旧公寓太多啦旧公寓太多啦，没有什么讨论度啊，可能帖子发出来都没有人回的，好多人买了之后就不大逛 这个板块了。
新公寓就比较有讨论度，同时期看房的人都知道的

旧公寓旧公寓，买家中介还要和卖家中介分，顶多顶多就1%，有些还只有0.5%
新公寓高多了。

旧公寓还有个问题就是装修20多年就需要完全重新装修才能象个公寓的样子。不过本地人工贵，大概需要多加10w左右，才可以把电线空调管子等都留在墙里。见过好几个都是采用hdb的方式，空调管子，电线都是在外边。

我猜因为新房子买房中介从开发商那里拿佣金，不存在卖家中介分给卖家中介这样的竞争关系。
二手的一般都是优先direct buyer

新盘中介费多，房子问题少，而且开发商负责。

旧公寓装修时候，这些空调电线管子都要拆墙重做么没想明白旧公寓空调和电怎么做
要拆墙么？

这也不算特别unique吧那一带很多小区都是这样的

很多新盘的中介费达到5%

嗯，不过大型公寓里，实属罕见附近也没大型公寓了

这种并不是遍地都是，基本也不是大众盘...

个人觉得挺香的，反正我不想住小的当然有钱也可以去买市中心豪宅又新又大。 只是的确也买不起，只能住旧的了。

我换房子时候就不想有太大压力，多花了上百万住的房间不能比组屋小（这一条就毙掉了绝大部分大众市场新盘），也不要搬去郊区因为孩子要上学，那只能买老房子了。

住了一年半了，觉得很香。

只能说明开发商暴利哈哈哈哈哈

其实新款设施没什么用比较实用的无非是50米泳池，大健身房，维护良好的网球场，巨大同时可以无缝连接烧烤台的function room，有足够的绿化面积给娃乱跑。这些东西旧的公寓只要地的面积够大很多都有的。
旧公寓其实没事的，关键还是看有没有收上来足够的物业费把它维护好，例如UE square那种直接任由租客把大垃圾丢在地下停车场完全不管的物业主要是因为收不到足够的物业费，再加上业主大部分不住在那里所以MCST也懒得管。
当然，我们公寓的MCST又是另一个极端，管的太细了也会造成有娃的人住的不爽。

新盘的水上设施far beyond 50米泳池以前我家隔壁的大众盘 16年建好的

里面的游泳池带瀑布和水炮的，孩子可喜欢了

绕着公寓周围也修了一圈的水道，可以划小船

感觉就像游乐场一样

过犹不及作为人生最主要的一个投资之一和自己的家，需要关注的是顺序是地点大于自住舒适度大于地契。其他的如果方便带娃啥的其实重要性远远不如地点重要

孩子小时还是很需要设施的

太大也有点麻烦。。。我的公寓也是买的比组屋大，但感觉有点买的太大了，小个10%就好了，管理费都少10%

赞有时间能帮总结些大户型，交通便利的旧condo吗？

管理费和房子大小成正比但是不是线性的正比

管理费并不完全按户型大小来当然同一个小区是，不同小区差别很大的，很多比较新的楼盘一房比旧的三房管理费贵呢

其实翻一翻地铁站附近就知道了那种地铁站旁边就个别老公寓的，或者某个老公寓价格垫底了，不要担心贬值，因为没啥选择。比如实龙岗sunglade, 我家这个bishan loft, 大巴窑的oleander这个除了地点和价位别的都不行，捂脸～，户型不放正，停车场十分要命，设施一般，但地点真好，生活巨方便，价格真便宜，就是没啥人卖）。

如果附近有一大片老公寓那么也尴尬的，比如hillview。 个人感觉考虑居住舒适度还是尽量卖2000年以后的吧，太老了建筑也会有其他问题，比如管道太老。

要凿墙的厕所厨房绝大部分水管都会砸开更换，电路要凿墙，凿一路的槽更换，空调管是最容易的了，大部分在吊顶里面，吊顶开洞就好了，极少数在衣柜后面麻烦点，要拆下整个衣柜再装回去，太老的就重做衣柜吧

怎么会呢管理费应该和公寓的地点无关

因为管理费的支出项目都不太受地点影响。

公寓之间的差异主要是住户数量造成的吧，人越多越便宜。

凡尔赛了吗？？ 哈哈哈哈哈

【房】旧公寓它不香吗看到版上很多讨论新盘的，推荐新盘的。其实自己潜心研究一下，有很多旧的公寓无论是地段，价格还是地契都还是很有亮点的。其实适合自己的才是好的，觉得现在新盘炒得太热了，那价格实在是看不出有什么吸引力。。。。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2021-03-26 22:00:02。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2021-03-27 22:00:07。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2021-03-28 22:00:08。

铜管道也不行吗？铜管道寿命可以70年吗？

二手公寓可以买99年lease的吗？最近也在看房。非常纠结是要买二手还是新盘， 主要还是考量学区。老房子房间大价格比较便宜，但是property guru上面放出来的老房子是99年lease, 且房龄都20年了，看设施和屋内装潢什么的确实比较陈旧。很犹豫值不值得买。新盘靠近学区的少且房间小，但是可能升值空间大。太令人纠结了

新楼盘TOP后变成二手房了可以赌一下，TOP时卖出赚差价。有同样的想法的人不少，到时候卖家也不少，除非整个市场飚升，卖家市场。