有人去看Midtown Modern 的show flat了吗？

这个楼盘应该会很火 低楼层不会很吵 性价比高些 就是view差些但可以选个性价比高的

有价格么？也准备去看看

听说 1卧 1.1x, 2卧 1.4x 起

都说midtown modern适合投资可以展开说说么？
那里最近几年起了好多楼，感觉小户型到时候要出租竞争激烈啊。除非尺价特别诱人？

具体的价格还没出来，尺价应该很高

但是是有点小拿The M 和 Midtown Modern 做比较吧

Midtown Modern 的一房$1.1xm以上，409方尺。如果以$1.15m 计算，尺价在2800psf起跳。

现在The M 一房和一房+Study的尺价差不多在于2750-2900psf之间，而且现在The M还有Special Discount

1房的确太小，2卧房看着还可以一般的估计1.6M+， 60平米左右，还是小。
也就是出租，不适合自住

好贵，那真的只能是去看看了

对着the M的应该最安静

我周末送上课等娃就去看了GuocoLand 正式港化的一个项目

一进门1房2房的单位都需要稍微排一下队因为疫情关系，3房4房的样板间去了就看基本没人看。
guocoland真是港化住房的一个项目，比起无良开发商的超大阳台，超大空调台还是有所收敛和保留的，基本上还有非阳台选项。而且空调台虽大但是属于合理。可以看出他们的底线还在。
1房400多尺，三房1000尺，哎~
2房500-600多尺看户型。

地理位置是不错的，他们在那里拿了三块地，就是要造个mid town出来，二环城。
我觉得投资回报率应该是有的。
出租回报主要和duo residence竞争，duo 一房 600-700尺的房子现在市价3000+保底。新盘出来竞争大，且面积小，2024年尾交房的话加上通胀假设租金3000保底，这样就是回报率3%应该是有的。

我反而觉得是他的一房和三房最据投资价值，一房虽然小，但是比duo的设施好，环境好，且离开mrt商圈稍微近一点。二房真的比较尴尬，二房里面有二卫的户型还是稍微可以，适合合租，但是都租那个地方谁不高兴人均加个几百块钱住个独立的。

三房的适合家庭客，小夫妻有一个孩子。四房实在的太贵不划算，400多万能选择的很多

只看了1房2房1房就像带套间的酒店一样，自己是真没法住，只能出租