在论坛潜水多日，看了不少帖子，看到大家都建议PR第一套自住买二手，深表认同
Resale比期房选择多很多，也是优点也是缺点！大家有什么Tips吗？尤其想知道大概TOP1-2年，5-7年，10年左右的房子分别应该是什么价位（是+20%呢还是-20%呢），还有看房的时候需要注意的点，以及是不是guru上的价格一般都比较虚高有谈判空间，有的标了Negotiable是可小刀还是可大刀？
16 条回复
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#1
户型面积户型方正 面积合适 房源少
基本没有议价空间。
或者有地 地点可以 房子不好 要追加1-2 来做 基本没有议价空间
需要看 水电 是否通畅 是否有异味 虫
当然是否有改造 包括阳台
这个花钱就比较多 -
#2
很多condo都有5%左右的议价空间可以根据附近的unit的成交价来议价
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#3
换句话说有议价空间
或许不是持仓投资里面的core
新加坡货币还可以 自住可以
投资 就有点搞不明白 -
Nineme 楼主#4
好的谢谢ls还有个问题，坡哪些地方需要避开/会比其他地方价格低？
看本坛贴子，感觉是芽笼、加冷、Paya Lebar（世人皆知），小印度（I族？），还有花拉公园（也是I族吗），Dhoby Ghaut附近有夜总会，前面也有说Bartley是洼地的，说坡人不喜欢Yishun的房子的
还有什么地方需要避开？感觉雷好多！选择好少。 -
Nineme 楼主#5
打算自住的要是投资就不考虑5-10年的Resale了，听说已经快开始贬值了
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#6
除了你说的地方尽量不要买印度业主多的小区，据说住起来会有很多麻烦，业主投票决定什么的他们也很抱团。
中国人不踩坑的地点主要就是碧山，redhill, queenstown, clementi这种
Yishun是新加坡人眼里的贫民窟，而且也很偏，除非楼主在北边的工厂上班。
感觉hillview也不错
bartley近MRT的房子很多，也比较新，价格也不高。就是周边什么都没有，生活设施很少。不过以后比大大里区域建成了估计会好一些 -
#7
感觉楼主还在纸上谈兵的阶段，自己把需求列清楚，然后缩小范围，之后看房，看房看个10来套自然会有感觉。
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#8
强烈同意LZ功课方向歪了吧
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#9
有个有趣的现象都说房子风水朝向是坐南朝北最好，不过不少印度人或者是虔诚的印度人，比较喜欢正东的房间，坐南朝北就会有正东的房间，结果你会发现你的竞争者有他们一份。
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#10
请问Paya Lebar的原因是？那里不还挺繁华的？kallang离市中心近也不好吗。。
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#11
璧山有什么典故吗，为什么要避开
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#12
确定不是坐北朝南？国内可不喜欢冬天被吹北风。
新加坡地处赤道，只要正南北，基本相同。
半年面光，半年背光。 -
Nineme 楼主#13
就是看了不少guru上的房子才有所感想！按照我的要求，靠近市区，交通方便，周围有点吃的超市，便宜点的resale
guru上找了一圈都是在这些坑地。Queenstown，Clementi的Condo都好贵啊！ -
Nineme 楼主#14
不好意思写错了Aljunied
阿裕尼
因为靠近芽笼 -
#15
觉得楼主很实在忘记哪本书了
U save for a life and invest into sth u dotn understabd
说地产 排除风险还是很好的
排除在于 可以到实地勘查
房产的 地点 状态 等给予 一些自己的看法
最重要排雷 做减法 越多资金越需要做减法 -
#16
靠近市区，还要有点吃的生活方便，如果加上靠近MRT交通方便的话，那些房子几乎都不便宜了，除了你说的几个坑。如果clementi的都嫌贵的话，可以考虑波动巴西了