四美MRT边上的Modena怎么样
seangoh • • 6583 次浏览除了TOP在2002年（已经过去将近20年地契）、靠近地铁有可能会吵以外，还有什么别的缺点吗
以这个靠近地铁的距离，尺价不到1K真的很低了
8 条回复
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#1
离mrt很近的房子容易出租simei mrt这种地上的，那不是一般的吵。。。而且是一整天。
另外，modena很拥挤，自住的话要谨慎。
simei的房子都比较便宜，要是不介意EC，可以看看simei green。
eastpoint green环境不错，地方大，现在价格和simei green也很接近了。 -
#2
隔壁my manhattan我朋友住那个小区好像比modena更新吧？尺价也就1200，再转手应该比modena容易吧
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#3
simei green 几年前有试过集体出售有风险。
modena 房子面积大不过设施老旧，只要不拿靠近地铁的那两栋的话，还不会太吵。正对地铁的两栋没记错的话有夕照。 -
seangoh 楼主#4
99年leasehold的房子房龄20年左右的 开始大幅贬值，是不是普遍趋势？刚top至满5年的那段时期是房价的最高点？
感觉很多这种地段还行的房子，就是因为房龄大了卖不出价钱。虽然统计意义上整体房价在涨，但跟老房子好像没太多关系。 -
#5
LTA bala’s table了解一下
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#6
修正一下应该是SLA’s bala table
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#7
这一波主要是新房供给太少总有一部分买家只看新房，现在新房出来这么少，流动性小的东西容易大涨大跌。
旧房子供给相对多且稳定没怎么涨 -
#8
和guilin view有异曲同工之妙