“现在北京的楼市就是一场开卷考试，不要再问了，就是一个字：买。”“现在北上广的房子，抓紧买就是了。”“2021年，万物皆可炒。”各位自媒体请注意，类似这样炒作市场、制造恐慌情绪的言论，不能随意讲。广大市民群众也要注意，对这类言论要理性对待，不能盲目听信。

北北京日报客户端记者获悉，针对近期一些自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论，2月3日下午，市住建委、市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。

三部门在约谈中强调，自媒体不是法外之地，公众账号生产运营者应当履行用户主体责任，各运作主体要建立健全内容和账号安全审核机制，加强内容导向性、真实性、合法性把关。在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测调控政策走向或趋势。

此外，三部门表示，各自媒体应对近期涉及房地产市场的相关文章进行自查，有不符合相关规定的，要及时清理、删除；在今后运营中，要加强文章信息发布审核，不得诱导或者助推各类信贷资金违规进入房地产市场，共同为房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。

就在2月4日，北京日报客户端也刊发调查文章，关注了自媒体鼓吹“跳涨论”以放大购房人焦虑、拉动房地产市场涨价预期的情况。

下一步，相关部门还将严格监管，对违反“房住不炒”定位、违反本市房地产市场调控政策措施、违反金融相关法律和规定的行为，违反《互联网用户公众账号信息服务管理规定》的，相关主管部门将依法严格追查发布平台和自媒体账号的主体责任。

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谁在忽悠“年后北京房价涨3成”？记者还原真实的北京楼市

“现在北京的楼市就是一场开卷考试，不要再问了，就一个字：买。只要你有钱有资格，不管是首套自住，还是改善，还是学区，还是投资，都不要犹豫，赶紧买。”某一天，如果您在微博看见这些内容，会不会慌得立马拿包出门看房？

在这种自媒体鼓吹的“跳涨论”下，一些购房人开始恐慌购房，市场出现短期波动。

但记者连续多日探访后发现，一些自媒体正在以忽悠“暴涨”为手段，放大购房人焦虑、拉动房地产市场涨价预期。从实际成交量看，虽然有零星学区房成交放量，但绝非楼市普涨。

大V说

“紧迫起来”房价要“跳涨”

将北京楼市比喻成“开卷考试”的，是名为“北京大土豆”的自媒体。1月17日，“北京大土豆”在账号上推出了一篇聊房子的文章，直接劝说读者：“最好在春节之前买好，尤其东西海朝这四个区……一定要紧迫起来，现在挂出来卖的二手房，实际房主真正靠谱能签的连三分之一都没有。”

有这种论调的还不止一人。“犹豫，错失良机；观望，追悔莫及”“2021年北京房子要不要买？别怀疑，必须买”……距离农历2021年春节还有半个月时，平稳许久的北京楼市突然多出躁动的声音。

在躁动之声中，除了中介机构业务员在带看过程中透露“楼市正在升温”论调外，“跳涨论”在自媒体平台的传播也很广泛。

“现在的一线城市楼市，已经跟普通人没有关系了，就拿北京举例，最近一年，海淀龙头学区涨了30个点，豪宅涨了20个点。”自媒体“房世子”1月22日在微博写的一段话，引发了很多人的讨论。

有些自媒体的论调，则更为赤裸。微信公众号“淘房军师”直接发推送称，“即便考虑到金融监管机构将严查经营贷，年后京沪房市还会有30%的上升幅度”，“购房人要买在暴涨前夜”。