如果一个PR，人不在新加坡的情况下，拥有的唯一condo出租了。
租金收益税如何收取？是按照正常PR收入税来计算，还是按照外国人22%租金收益来计算？
9 条回复
-
#1
按照non-resident 来算22% 最近收入，加上房产税（10% 年值）。
-
#2
PR按照tax resident算啊，为什么按non resident算？
-
#3
Non-owner-occupier Residential Tax Rates (Residential Properties)https://www.iras.gov.sg/irashome/Property/Property-owners/Working-out-your-taxes/Property-Tax-Rates-and-Sample-Calculations/
-
#4
人家是问个人所得税怎么算。。。。...
-
#5
个人所得税不单是根据国籍/PR算是不是tax-resident
楼主说不住在新加坡，在缴税时候就算non-resident for tax purpose 了。租金收入享受一刀切22%gerensuode税率。
Income tax rates depend on an individual's tax residency status. You will be treated as a tax resident for a particular Year of Assessment (YA) if you are a:
Singapore Citizen (SC) or Singapore Permanent Resident (SPR) who resides in Singapore except for temporary absences; or Foreigner who has stayed / worked in Singapore (excludes director of a company) for 183 days or more in the year preceding the YA.Otherwise, you will be treated as a non-residentof Singapore for tax purposes.
-
KBLBJ321 楼主#6
据说可以做tax relief？是不是就是减去房屋贷款中的利息，中介费，管理费，网费和Property tax 来计算？
这样的话，22%也没那么多了。。。不过还是好多啊。。。 -
#7
感觉无利可图了除非是房子本身在增值，否则各种消耗下来，回报大打折扣。还不如买reits，省事还免税。
-
#8
看看这么算对不对哈各种数值都是假设：
年租金收入50000
减去：物业费5000+贷款利息5000+中介费&stamp duty1000+保险500+物业税1500 （如果各类费用-不含贷款利息没超过租金收入的15%，可以选按deemed 15%抵）
净收入37000 @22%个税=8140
另外还有物业税1500，按非自住算 -
#9
citizen和pr自己改去non resident缴税？纯粹吃饱撑的没事找事，从没有见过有人这样做，employer外派给iras传数据也没有这样干的