如题。
之前房贷利率1.68%左右快到期了，目前利率似乎又降了。可是有打算换房子，还没有考虑好，可能2年内吧。
应该怎么规划贷款，repricing or refinance?
8 条回复
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#1
假如换成1.0%的利率两年能少多少房贷啊？
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#2
可以看看新的贷款条款里有没有卖房waive罚款的条款
我知道dbs 1.5% 5年的是有的。然后banker和我讲如果条款里没有，到时候卖房的时候你还是继续和dbs拿贷款的话一般这个罚款也可以waive -
#3
本地银行都有waiver due to sales条款，放心换外国银行比如maybank没有
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#4
数学题，算算到时候的penalty和省的贷款哪个多～直接告诉banker你的打算就好。
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enoya 楼主#5
好的，谢谢各位的信息另外，能不能跟万能的狮城帮求个靠谱的banker，请私信
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#6
可以换的可以选择有Waiver due to sale条款的，不影响卖房。
主要看还剩下多少额度，如果可以拿到现金补贴，那就做Refinance，毕竟选择多，更容易找到利率低的配套，但是如果1-2年就换房，那拿到的现金补贴可能就要被追回去了，你要权衡下。
如果Reprice，费用相对较少，但可以选择的配套就也比较少了。 -
#7
尽量选择DBS或者UOB这两家可以waiver，refinancing的时候相关条款，尽量出现在合同里，否则可能会subject to approval，如果是这两家的reprice，一般没什么问题。某银行banker近期跟我说的，因为银行最近有点紧，没有写在贷款合约里的，就只能听天由命了。至于其他银行，基本不可以waiver。
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#8
对真心不喜欢ocbc，打算过了这两年就换回去dbs