西南部最大景观盘Normanton Park鑫悦府火热预约中-近国大&科技园 [2个月]

尽快预约抢第一个周末的 一月2号和3号的slot预估价位

一房70多万起
两房100万起
三房147万起
四房200万起
五房279万起

现在在坡干中介都得亮211，985本科文凭了。竞争好激烈啊。

以前读大学的时候太早了 还没出211 958的概念...还有很多同事是博士，也干得挺好的 不论出身嘛

鑫悦府户型及指导价格１卧　４５平米　７０多万起

１卧加书房　５２平米　

２卧１卫　５９平米　１００万起

３卧　８４平米　１４７万起

４卧加书房　１１１平米　２００万起

５卧　１５０平米　２７５万起




联排别墅　１９６平米　３４５万起

下午四点开始抢Time slot希望约到周末1月2号 3号的朋友尽快报名

需要姓名和nric的最后四位

联系hannah@92364198

这个“抢”字用的秒

是真的 clavon好多抢不到周末的 已经吸取教训了

带距离的场地图 可以用来选单位

我有1月3号 周日下午7点的时间点需要的朋友找我

@ hannah 92364198

还有1月9号 周六下午6点的时间点

这篇报道很公正 新加坡的房市超级透明 大家看下

视频抢先看 -一加书房

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明早10点的timeslot还有要的吗? 好不容易抢到的直接联系我 hannah@92364198

第一天1000个买家看了normanton parkObject

潜在买家不是买家1000个今天看房的“买家”， 最后有多少能真正买？

不得不说，这个地是个好地段，项目总体面积也很大，败笔就是这个开发商。前两个项目一堆投诉。

这个项目如果由本地几家主流的开发商做，一定更好卖，而且能卖更高价

开发商这个话题很敏感 他们也正面面对首先 建筑商选了 MCC的 中国金叶 让MCC给他们背书，这也是真正能开盘的原因，如果还是kingsford,开都开不了盘，

第二个是他们要拿BCA的 100% Quality Mark,一般是不需要的。

我感觉他们很聪明把弱势转化成卖点。

而且质量问题一般开发商其实有实力的，只是要不要，现在被大家盯着，相信这次他们反而会做好。

层主有个观点很好 就是换个好开发商比如UOL 肯定可以卖更高价 所以品牌就是力量，做clavon的时候我们就意识到了。
那么这个盘他其实会走实惠路线，质量不会差，但价格不会高。 适合刚需自住人群。他的定价是超级OCR。

1000人。。。 那不是挤死了吗

建筑商 中国 京冶工程技术有限公司特么太难拼了

别担心 从早到晚啊 9 am -9pm连轴转 才行

每天都很多人 很多车 目前看到最热的项目感觉比clavon 有过之而无不及

要加slot的朋友告诉我。@hannah 92364198

第四季房价上涨2.1%其中RCR上涨最多4.8% 可以说是被RCR驱动 目前RCR最便宜的盘就是normanton park 尺价和郊区盘一样。所以每天都很多人，位置和价格。

鑫悦府中文座谈会 - 欢迎注册参加鑫悦府 - 房地产的最佳投资选择之一！它位于新加坡其他中央区RCR, 拥有空旷迷人的景色、绿意盎然的公园，各种各样的生活休闲设施，您所需要的一切近在咫尺！

鑫悦府就像是一个宁静的绿洲，被郁郁葱葱的绿植围绕。同时优越的地理位置，又带来无尽的便利，多样化的生活方式，购物和餐饮选择，应有尽有。

贴心设计，高端配备。每一个单位都备有智能家居功能和高品质的家电配件，将日常生活成为一种乐趣!

请于1月12日周二晚上8点加入我们ERA华文地产座谈会，了解为何投资鑫悦府是您最好的选择!

点击链接:http://bit.ly/NormantonUCS_12Jan
本次座谈会对所有人开放，欢迎参加!

感谢各位朋友的信任 祝大家都抽到好的号码!我也看了版上的讨论主要还是担心质量，其实这次他们能够销售就是因为换了建筑商 中国京冶-- MCC land下的子公司，质量每次评分都在90以上

再加上100% quality mark ,其实是非常安全的。


只要建筑商有能力建好，加上严格监管，其实是没有问题的。

类似的开发商比如EL 他之后的项目都不错，还去建高端盘pullman.

如果能相信理性的分析，多数投资都会获利!

最后一天看样板间 12点之前支票截止还有没看的朋友 一起下去:) 联系hannah@92364198

相信MCCmcc现在的工程基本都是condo，问题不大

1月15号 两点 下午开始抽签链接是这样的


https://zoom.us/j/92255456940

有各种问题需要延期的朋友可以私信帮你讲下 现在最多可以做到哪里。 :)

hannah@92364198

sf gongxi chou zhong mei sai desi

看明白了 恭喜抽中马赛迪斯好的

祝大家都买到心仪的单位!不仅是选到合适的单位还能抽中奔驰!

政府可能出台新的降温措施?加我公众号 观看详细分析政府可能采取的措施:

大猜测

1. 继续提高ABSD买房附加税

2.增加新的资本得利税(capital gain tax)

3.增加新的私宅交易消费税7%

4.继续降低贷款额度（Loan to Valuation) LTV顶限到70%；

5.TDSR 从60% 降到55% - 同样降低贷款额度；

6.禁止EC decoupling

7.把seller Stamp Duty 收费期从3年延长到4年

目前销售比例更多数据详细分析 会在近几天推出

目前涨价1%，还是可以拿回开盘原价
联系 hannah@92364198

保留单位时间不可以太长 这个私聊


涨价阶段，分别是销量达 25% , 50%， 75%，90%

预售分析-最畅销房型最畅销的房型排序如下：

一房 163间
两房两卫 159间
两房一卫 144间
三房标准型 64间

小户型的一房和两房占绝大多数，大部分客户应该是被这里的高出租回报率所吸引。两房户型中选择两房两卫和两房一卫的人群相差不多，这两种都很受欢迎。三房标准型64间，他的绝对数目也是不少，相当一部分自住的客户选择了这里。

一房最畅销户型 - 按低总价原则选一房C类型1Bdr -C 卖出最多间64，分布在下图中的09，18，27，54和63。C类型比其他的一房户型小一平米，同样位置总价偏低，所以比较畅销。

值得注意的是一房中面向Science Park,有点西晒的房子因为低总价的原因，已经被全部抢完。所以一房是按总价走，户型都相差不远。

两房一卫最畅销的户型 - 按海景单位选两房一卫最畅销的户型就是两房Ca户型，65间，分布在下图中的13，22，31，58和76。同样的，Ca类型比其他的两房户型小一平米，同样位置总价偏低，所以比较畅销。这种户型也是目前比较流行的哑铃形状，隐私性较好。值得一体的是两房一卫目前都还有朝南高楼海景单位可选比如23-13，21-22，20-31。

排在第二位的是Cb 户型，位于ca 的旁边，因为多一平米，所以价位稍高，但在第一天的时候，较低楼层的Cb户型还是有一定的价格优势。它的销量只比Ca略低。

【狮城帮广告】西南部最大景观盘Normanton Park鑫悦府火热预约中-近国大&科技园 [2个月]个人介绍： 作者钟寒梅，现在职位是ERA区域总监。毕业于西安交通大学。在新加坡国立大学获得硕士学位。目前是ERA的专职营销经纪，成功服务过很多客户，并得到他们的推荐。主要帮助客户以专业眼光挑选公寓，各种法律咨询，贷款协助等。
Zhong hanmeiDivision DirectorERA Realty Network Pte LtdCEA Licence Number: L3002382k/R040642FHP: +65 92364198WeChat:hannahzggEmail: [email protected]




2021年最重磅的开盘，位于新加坡西南部的最大楼盘Normanton Park鑫悦府即将开始预约，如果你想要投资到低价单位，那就马上扫码注册，做VVIP参与抽签哦！
鑫悦府Normanton Park 预估价位：1卧　 　 　 　 　 　 　 49平米　 　 　 70万起其它户型价位会进一步更新
鑫悦府Normanton Park　2021年　时间线：
VVIP参观样板间　 　 　1月2日 - 1月15日　 　 　 　VVIP抽签并预定　 　 　1月16日　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　样板房开放公众　 　 　1月17日　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
项目 详情项目名称：　 　鑫悦府 Normanton park开发商:　 　 　 　 　鑫丰地产Kingsford Huray地契：　 　 　 　 　 99年（2019年起）　区域：　 　 　 　 　D05 -波娜维斯达/西海岸建筑面积：　 　63,593平方米项目规模：　 　1862间,9 栋高达24层的高楼组成项目地址:　 　 　 1 Normanton Park预计交房时间:　 2023年第二季　
　鑫悦府 Normanton park 是知名开发商鑫丰地产Kingsford收购旧的 HUDC Normanton Park重新设计建造的一个景观公寓。公寓占地面积高达6万3千多平方米，共有1862个单位，由9栋高达24层的高楼组成。这将是西南部最大的公寓。经过开发商的精心设计，这9栋大楼仅占总体面积的20%，园景设施占80%，非常类似地标项目D'leedon, 会成为西南部的又一个地标。　
公寓户型覆盖了1-5卧室单位，还有联排别墅和商店。共1862个住宅单位和8个店铺。公寓环境优美，设施齐全，拥有高达100多项设施。鑫丰地产公司是相对较新的新加坡房地产市场进入者，但它已迅速成为本地知名的实力雄厚的房地产开发商。它的第一个成功开发项目是Kingsford Hillview Peake-鑫丰‘山景碧苑，该土地是在2012年从政府土地出售中获得的土地。该项目迅速售罄。到2013年底，鑫丰地产公司通过在上实龙岗购买了两个土地并将其开发为1165个单位的大型项目Kingsford Waterbay–鑫丰银河湾，使市场观察者感到惊讶。该项目也是迅速售罄。对本地房地产市场长期前景的乐观态度是该公司在新加坡开展业务的主要原因。鑫丰地产董事长崔正峰总体上认为，由于新加坡的土地稀缺，一流的制度和良好的治理，从长远来看，新加坡房地产市场具有巨大的潜力。
靠山面海 位置优越

鑫悦府 Normanton park位于新加坡第五邮区，其他中央区RCR的位置。 位于诺曼顿公园路上，沿着科学园大道，紧临新加坡科技园Science Park和南部山脊-肯特岗公园，周围景色优美。9栋高楼底部都有挑高，每座住宅楼中最低的单位离地面都至少有19米，建成后可以欣赏到新加坡市区或政府规划的南部沿海区域的全景。住在鑫悦府，户户是景观！

鑫悦府处于西部与市区交接处，公寓两边都链接主要高速公路。距AYE（西行）仅很短车程， MCE ECP（向东）和 CTE（面向城市），临近的还有KPE。这些快速路让你从鑫悦府开车出发可轻松前往新加坡的中部和西部。四通八达的交通可以带你到达新加坡任何一个角落。
步行到科技园Science Park;步行15分钟或者1.3米到肯特岗地铁站；10分钟车程到CBD;11分钟车程到裕廊第二个CBD;11分钟车程到乌节路;7-10分钟到怡丰城/圣陶沙/Mapletree。　
教育重镇 众多学校鑫悦府 Normanton park位于新加坡著名教育地带。举世闻名的新加坡国立大学就近在咫尺。除了大学学府，更有著名的本地高中，国际学校环绕着它，如英华高中(Anglo chinese Junior collegue), 英华中学(ACS independent自主)，新加坡科技中学(School of Science and Technology)，新加坡理工学院(Singapore Polytechinic)，东南亚联合书院(UWCSEA,Dover校区)，新加华侨中学(Hwa Chong instituation)，新加坡南洋女子中学（Nanyang Grils' High School)等等。
升值潜力鑫悦府 Normanton park战略性的位于市中心和裕廊区域中心之间，受益于周边的主要发展，比如裕廊区域发展，纬壹园One North的发展。以及南部濒水区的长期发展效应。裕廊综合新区Jurong Lake District(JLD)有望成为新加坡第二个CBD,涵盖科研，医疗，教育，培训，企业孵化等，是市中心以外最大的商业中心，提供500,000平方米的办公空间和250,000平方米的零售，餐饮，娱乐空间。裕华园规划休闲娱乐设施，例如酒店，娱乐景点等。裕廊创新区Jurong Invovation District(JID)将成为未来的工业园区，专注于先进制造业，以支持制造商、技术供应商、研究人员和教育机构的生态系统。裕廊创新区的关键主题包括：供先进制造的活力生态系统未来的宜居可持续产业区

繁荣的业界与学术合作的家园

纬壹园One North 科技园被称为新加坡的＂硅谷”。纬壹园的开发包括200公顷的土地大开发，目标是世界级的科研设备和商业园区，超过25000的就业单位，吸引高端跨国企业入住包括苹果宝洁等。划分为三大主要园区：Biopolis 生物园区，FusionPolis科技信息园区，Mediapolis 多媒体园区。

低密住宅 ·精美园景

鑫悦府设计理念贴近绿色和水体空间，园林设计以亚马逊森林为主题，中央泳池犹如蜿蜒的亚马逊河，约80%的地面公共区域被绿化和泳池覆盖。因此，身处鑫悦府犹如置身于大自然中。搭配上109种酒店式生活休闲设施，便利性十足。
住在鑫悦居，户户都有景观。挑高的户型，最低楼层距离地面也高达19米，相当于普通的６层楼高。高层朝南可以看到南部沿海区域的海景和未来规划。朝北看都市景观和武吉知马山景。
从窗户往下看是蜿蜒的水景，长达150米的泳池在各栋楼之间曲折流动。
度假村般的设施使你仿佛置身室外桃源。想象下在亚马逊山谷中散步，在充满禅意的公园中小憩，在山林旁晚餐，在植物园般的室外运动场锻炼身体，这些只用回家就可享受到。

该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2020-12-17 22:00:08。