第一次卖房，来求教一下。前几天买方出价1.37m我们觉得太低，昨天我们counter offer了1.42, 对方下午同意了。今晚中介就坚持要见面，把那个百分之一的定金给我们，要签一些文件。我们今晚约了人吃饭，说能不能周末再弄，中介是新加坡人，急的不行说今晚再晚都可以见面，因为她拿着那个支票很害怕！我觉得急成这样已经很奇怪了，支票也不是巨款有什么害怕的？本来这个价格还可以，但是被催的我们感觉怪怪哒。是我想多了吗？还想顺便请教一下卖房流程怎么查。我们因为没想到一下就卖掉了，功课也没做好。多谢各位指教了！
---
19 条回复
-
#1
正常吧？中介早点close deal的心理很正常啊？
-
#2
说明你遇到了不忙而且负责人的中介
她想早点确认这个交易。防止你反悔
-
#3
换位思考一下
今晚不睡了可以确保收帐十几千，我想大部分人都愿意熬夜的
-
#4
2%是28k可以休息半年了
-
#5
怕任何一方反悔呗不管啥原因，到嘴的鸭子不能飞呀
-
#6
没有什么可怪的，正常这个和中介的性格和习惯有关
达到自己的心理价位，就不要东想西想，以为自己亏了，还可以卖更高或者买更低，那是和自己过不去。
当然，在签otp之前你有权再反悔，无错!
记得以前去一家公司考察，发现老板和销售都不开心，这样工程部也无法开心。
问题的核心是对技术和市场都不够了解（虽然是20多年的老公司）
在卖得困难的时候，老板一直问还可以降价多少，降了以后，销售会增加几何
一旦，某时，某地相对容易卖，就质问为什么不push price up，可以增加利润。。
结果是principal被channel左右。。。 -
#7
价格如果和小区类似房子差不多你就不用担心吃亏啊。你的中介急也是理解的，万一你反悔或者买家反悔呢。
话说，你的中介就没有给你看这个小区过去一年的精确到门牌号的成交价格？ -
#8
有疑问跟你中介面谈啊万一买家睡了一觉反悔呢？这种事一点也不奇怪啊。
-
#9
说明楼主不觉得这个价格很好。。。通常买家都有一个shortlist... 一个不成就去出价下一个
说白了还是楼主不着急
鉴定完毕 -
#10
正解！如果价格非常满意，丈母娘的饭局都能推掉 ：-）
-
#11
一转眼 买家不要了 要收回支票 你打不打你中介？
-
#12
如果楼主需考虑可以收支票，不bank in 暂时不签opt就是了，新盘不都是这个搞法，吊着买家？
不签otp主动还是在卖家，随时可以退了支票
不过呢，买卖不需要太多心理战，做好功课更重要
， -
#13
这很正常啊对方给了他支票 结果你没收或者是反悔了是谁的责任？
-
#14
不打，暗自高兴因为现在市场可以卖更高。
-
#15
是的我的中介 我开的价格 马上开车来拿支票 已经晚上很晚了 也坚持来拿
我觉得是LZ不着急 才这样子的
因为中介就是担心卖家 或买家反悔， 这个很正常的 -
#16
indeed 世事难预料
-
#17
屋主觉得第一个达到预期的offer来的太容易而拒绝的事情常常发生然后慢慢等更高的offer，最后可能才发现最早的offer是最高的，再也回不来了
所以参考最近成交价，设定预期价格，达到了就只需要作决定了 -
#18
最后怎么样成交了吗
-
#19
恭喜楼主！可以继续资产升级/重组了 ：）