请参照目前的现有政策，政府免费收回，但是可能会提供部分政策优惠。
24 条回复
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#1
还是永久的住的踏实些99年的心里总有个疙瘩，尤其是以后年纪大了，如果到时候屋契又要到期，又要折腾住的地方，很伤感啊。
美世界的永久地契的新房抢光，不是没有道理的。 -
#2
还是不要杞人忧天了就算你25岁买房子，买的是已经过了20年的老房子，那还有79年呢，到时候你已经25+79=104岁了。
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#3
这不是杞人忧天哦不要算到尽吧。99年的房子只剩下2，30年的时候，那时候你也七老八十了，你还要想着折腾房子吗，即使你想，也没能力换房了。也许是你一辈子最大的资产，马上会没有任何补偿的归还给政府，一想到这个，你会好好的安度晚年吗？虽然这些话不好听，可是是事实。
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#4
所以买老房子要买有en block前景的而且不要等到七老八十呀 差不多年纪了就跳到FH上安心
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#5
什么样的房子有en bloc潜力啊如果以前被en bloc过的地皮建的condo 还有机会吗
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#6
七老八十了还剩二三十年你慌个啥人最重要的是过好60以前的日子，七老八十了，还能活几天？算一下都知道在房子到期前你就挂了。
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#7
那种刚建好没多久呀哪能预见到那么远的事
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#8
没子女的话不慌
没子女的话有fh才会慌
但是有子女的 而且还希望给子女留下些什么的，fh就好很多了
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#9
晕死
主要要看容积率的
已经是很高的楼了，再新en bloc可能性也不大
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#10
那么新的房子谁知道以后容积率标准会不会变呢。现在被en bloc也很多是因为容积率放宽了。另外户型不合理市场价不高的盘，开发商接过来重建也可以卖高价，不是只看容积率的。
怎么着新房子都还没到想这一步的时候吧 市场就那么高 -
#11
容积率哪有那么容易升
那个区的人口密度上升各个方面设施都要跟得上
路够不够宽，学校够不够，bus够不够
等到一切都够了99年也过去了
关键新加坡有那么多人口么？小孩出生率那么低，本地人都不要外来人抢工作
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#12
房子比自己的年龄年轻十岁应该够用了吧
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#13
都七老八十了子女还用得着你操心吗
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#14
影响99年房价主要因素，并不是到期后是否收回吧如果是排屋，或者是中低层公寓，那么99年的房子，确实是要考虑99年到期后的问题，但如果是高层呢，50年后，维护成本大幅上升，居住体验急剧下降，永久或99，都要迫切的寻找拆迁机会了吧。80年的高层住宅，没有大量的钱维护，谁敢住。那么问题来了，为什么只要是永久，价格就贵呢。99年的房子大幅贬值不是从50年-60年开始的,而是从20年就开始了，根本原因是贷款和评估政策造成的，当预计房产会失去金融属性时，价格必然大幅下降，那么问题又来了，未来贷款政策是否会调整，99年的是否会放松，freehold是否会因为类型的不同而分类收紧？
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#15
那是不是租房比较好？反正房子99年也等于和开发商租
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#16
居者有其屋，如果这屋能政府分配不要花钱就好了欠一屁股贷款还是99年的，到期还无偿还给政府，那买了个寂寞？想想还是挺不公平的，政府压榨子民的感觉
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#17
看看另外一篇报道看看另外一篇报道，永久地契的硬气是怎么样的
开发商建公寓 “钉子户”坚决不卖来自 / 新明日报 发布 / 2020年11月29日 2:58 PM
开发商到芽笼建公寓，遇两个“钉子户”，导致尴尬格局。其中一屋主表示，不愿放弃城市中的“世外桃源”，因此坚决不卖。 事件发生在基里玛路（Guillemard Road）与芽笼28巷的交界处，有房地产开发商计划拆迁旧私宅，建上新公寓，不过有两个单位的屋主表示不愿售卖单位，导致旧私宅拆除后，还剩下两间房子矗立在原地，格局显得尴尬。
《新明日报》记者日前两次走访工地，发现两栋未拆迁的私宅分别在地皮的后方和正中间。这两栋私宅都是两层楼单位，屋顶两边有破损。 其中一栋私宅的居民吴先生（60岁，摊贩）受访时表示，房子是母亲买下的，但母亲已过世，因此现在他和大姐两人居住在此。 “我把屋子前的空地打造成了一座花园，除了种植盆栽、饲养神仙鱼及小鸟，早上还会在此坐看城市苏醒的模样。” 目前，私宅右侧已建成一座公寓，左侧的工地也开始施工，吴先生对此表示，几年前曾有人询问他是否有意售卖屋子，但他坚决拒绝。“现在已经找不到这样的住宅，其他的地契可能只有99年，但这里是永久地契，属于我们，况且还能让我打理花园，无论对方出多少钱都不卖。” 住在另一栋私宅的妇女表示，私宅在此已多年，楼下是佛堂，二楼则是住家，作为佛堂看护的她并不清楚屋主不卖房的原因。她也表示，施工并不影响她们进出，佛堂也只针对亲友开放。
对此，地产开发商受询时表示，已获得有关部门的批准，并在数月前开始销售，其余不予置评。 -
#18
你算过租房子要花多少钱吗？买房子，贷款30年，还完之后就是你的，99年后归零。按照100w的房子，你付出了100w+利息，换来了99年的居住。
同样的房子，租金少算点，算2500一个月，一年就是3w，十年就是30w，33年后你就已经出了100w了，这还是建立在房租不涨的情况下。 -
#19
所以说啦判断这个不只看容积率了，只要老房子市价和地理位置让开发商觉得建新房有利润空间就可。主要还是看长期地价的上涨了。所以买老房子地理位置也很重要。
不过刚刚enbloc新建好的房子离谈这些还很远啊 -
#20
99年也可以不卖。政府才能强征。
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#21
顺其自然吧过去这几十年，经济腾飞，人口迅速增长，所以房子才水涨船高。经济发展到一定水平，增速就没那么快了。以前五六层的房子，enbloc之后可以建十几层甚至几十层，那现在几十层的还怎么enbloc呢。所以，房子能住的舒服就行了，别想着靠房子暴富了。真要投资房地产，买点reits吧。
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#22
现在的3-40层算高吗40年后的科技 都建到100层 就没问题了 30层的拆了建100楼 完全没问题
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#23
正解！卖不卖跟是否FH没关系，你剩下10年也可以坚持不卖让开发商等10年。
房产中介最近推FH的项目推的都很凶啊。。。 -
#24
这个需要容积率和高度许可改变如果都赌这个改变 现在买low rise 机会比较多