求问self employee的income怎么算？
春风十里 • • 8424 次浏览关于买房的income ceiling, 请问自雇人士的income是怎么算的呢？上一年NOA total income /12? 前六个月commission的平均值？还是有其他算法啊？
假如2019 NOA total income 1200， 2020 NOA total income 120000， latest六个月的总commission 30000。Monthly income是按照 120000/12=10000？还是会考虑到2019年几乎没赚钱按照 （1200/12+120000/12）/2=5050来算？ 还是30000/6=5000？还是还有什么30% cut一类的？
官网上只能看到让准备如下资料，并没有提供算法的具体说明。
Self-exployed Persons
- Latest Notice of Assessment (sample)(JPEG, 129KB) from IRAS or Certified Annual Statement of Accounts from an audit firm; and
- Credit Bureau report# (sample)(JPEG, 176KB); and
- Latest 6+ months’ bank statements/ passbook (PDF, 103KB)
4 条回复
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#1
Self-Employed的收入会有一个minimum haircut of 30%可以参考MAS关于TDSR的网页：
https://www.mas.gov.sg/regulation/explainers/tdsr-for-property-loans/calculating-tdsr
税单上写的过去一年的收入，除以12，就是平均月收入，然后打个七折。 -
#2
计算贷款额的时候，会扣至少30%计算income ceiling的时候，貌似不打折……
平均月收入，他们要上一年的税单，也要过去六个月的平均收入，然后就看他们怎么计算了。 -
#3
看上一年的NOA accessible income /12mth再打7折income ceiling不打折
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#4
按照楼上两位的30% off你只需要把要求的三样资料发过去，他们自然会算出