规避短期出租公寓法令 中介在合同中加入提前终止条款

公寓是私人的

为什么不可以短租？

只要是合法准证，包括旅游签，学生签

政府就没权干涉吧？

会有各类问题比如，对住在同一个公寓里的业主不公平，频繁换人还有而带来的各类问题会让住在里边的业主不满意，其实很多人买二手就把租出率作为一个考量。

对同楼其他业主有什么不公平的？

他们买了第二套租出去，不也一样的？

就算不频繁换人，有很多奇葩邻居很讨厌的，不也是一样？

如果骚扰到其他业主，他们可以去complain，但是没必要不允许短租吧？

因为毕竟是私宅

hdb政府怎么限制都有道理，因为毕竟算是公民福利

condo这种商品房，政府如果真的限制到不允许短租就没道理了吧？

就跟通过absd限制买一样商品房不还是政府说啥是啥

站在不同角度看的东西不一样，想像一下如果你是住在里边的业主，邻居租出去各色人等进出而且三两天即换，有没有不安的感觉?


同楼业主问题只是举个例子，还有不少别的潜在问题。。

什么逻辑又不是所有人买公寓都是为了出租的。自己住的最烦的就是这种短租的人

你住公寓的时候 真的知道隔壁都住着谁吗

我住公寓的时候几个月都碰不到隔壁的邻居。。

相反住hdb的时候，邻居还会偶尔碰个面

甚至我们几个人合租整套但是各忙各的时候，一两周碰不到面都是正常

那当你有很多闲钱又想投资房产的时候，每个月的loan在那等着还，租市很差又租不掉长期的时候，

你就真的硬挺着，而不愿意试一下airbnb吗？

而你会因为担心邻居没有安全感，而不去changshiyixia做补亏空的行为吗？

而且这个事情因人而异

像我加班很多，碰不到隔壁邻居，也不关心他们住什么人，出来进去都会锁门，所以对我没什么影响

但是如果有业主很反感，他可以去投诉，但是没必要硬性规定不允许，而且还是私宅

就像我不介意隔壁住谁，但是很讨厌 party animal或者很讨厌邻居总是因为琐事喋喋不休的跑来骚扰我，

每个人讨厌的事情不一样，私宅如果像hdb一样限制那么多，那对私宅的业主yeshiyizhongbugongpingba

当你买了几套房又有月供的时候

你会不租出去？房子长时间不出租，对房子也是一种损坏

房子所有权归屋主，他有权力对屋子进行各种处理，他也有义务保证屋子是租给合法的人合法居住

除此之外，他不需要对邻居是否讨厌他的租客而负责，他也不需要对邻居是否讨厌他把房子出租这种行为而愧疚，

像有的人讨厌咖喱味道，难道他就可以限制隔壁屋主把房子租给印度人吗？这明显不可以

顶层主absd确实都是政府zhangkonf

很简单Condo是住宅，不是商用地产。condo可以出租就以为着它进入了和酒店业竞争的市场。住宅的地价和商用地产的成本天差地别，要是condo可以当酒店开，那酒店业者就直接买住宅地盖个酒店风格的condo自己开酒店就好了。

住宅地产如果可以商用那么我的工业地产，比如工厂里也可以加床搞商业出租了，反正是我的地我的工厂。

呵呵 政府加税不让短租就是让人不要炒房你自己决定要买这么多房子租不出去也是因为不愿降价follow madket rate. 空置也是活该

没那么大的头就别带那么大的帽子人要对自己的财物负责，进行合理规划。有闲钱买房投资，就要考虑各种风险。为什么让居住的业主帮你承担租不出去而短租所带来的各种不利因素呢？

不是讨厌租客的问题很多人在意的是潜在风险，比如说，租客身份都是合法，可你能知道这些人带来的潜在问题吗? 一般短租不是外来游客，就很可能和黄赌毒沾点关系，对有家庭孩子的业主存在的潜在威胁就不用说了，曾经知名的黄窝毒窝就拉低了所在公寓的出售价钱。这也是为什么很多业主讨厌短租甚至长租的原因之一。

我也有房在出租出去，也同样面临租不出的问题，可是我自己也有家庭，也能明白短租带来的问题;所以这种事情就是双刃剑，只能在合理范围内想办法折腾。

我在小区的业主群，看到一个妈妈抱怨邻居好像在做Airbnb, 三天两头看见不同的租客拿著行李箱进进出出，而且屋主不住在里面。她的孩子还小，她非常担心。

后来有人把Airbnb上小区的unit照片放在群里，估计是给予警告

举报很有效..你懂得

以前私家车做出租车用途也非法，现在公寓短租也类似，政府要转变观念善用资源。

挽尊 以前叫未立法 灰色地带 不是非法你懂的

目测和电子支付的普及同样的问题既得利益团体