有人知道新山的meridin bayvue项目吗

啊我家人本来还打算买个碧桂园的…
(o^^o)

不过新山主要问题是安全

我其实前几天也去碧桂园考察了挺漂亮的，不过我看中的豪宅我买不起...

妹妹觉得碧桂园环境什么真的不错吗？
赶脚那里发展起来什么的起吗需要个10来年吧……

绿化做得真心不错路修的也很好，以后听说会设一个快速通道过海关给碧桂园的住户，不知道是真是假...

晒一张我老公拍的空拍图

我家人当时心动的是碧桂园许诺给个马来西亚pr……

后来家人要我帮忙打听，新加坡的中介和我说只是10年永居…

那个是第二家园计划，类似新加坡的LTVP

450k 外国人能买？不是100w 至少嘛？

可以买这个项目是外国人只能购买1 mil房产的条款生效前推出的，所以还是按照原来的条款只要超过rm500k就够了


况且马来西亚这里买房发展商都会给很多rebate，所以纵使你买rm 1 mil的房子实际上也不用付这么多

智商税 翻看以前帖子

为什么这么说呢难道层主买了？

.... 简而言之 不要买度假，酒店公寓之类的海外产业

这智商...我觉得你丫智商免税了

谷歌下是本地盘

..... 新山的房子是对坡坡来说不是海外产业？骚瑞 让你见笑了

哦 这样纽约 悉尼啦也都是你说的海外产业哦..

不过我觉得度假那种共享的也不靠谱， 主要是人不靠谱

我觉得值得买可以加个微信吗？讨论一下这个
wechat：baojie1225

顺带问一下，2nd link外面的 eco botanic怎么样今天刚看样板房，贼心水啊……

看了图价钱比较高，我拿到的价格是800-900k左右after rebate

你拿到的价格是？

你这是第一期的，现在开盘的二期是三层没电梯的，1.3mil 和1.4mil 马币两种（rebate后），昨天驾车去了bukit inda，这地方就是活脱脱一china town or bugis啊，离得不远，好心动！

第一期跟第二和三期有什么区别啊

第一期好像是面积相对小一点田字行排屋，二期是面积大一些的三层双拼，三期是独别，里面有shopping mall，店屋，感觉特别规范整洁有序。

所以你打算买哪一个呢？我刚好参考一下 哈哈 谢谢啦

1.4mil这个大小合适，住起来很爽，但是有个问题，我们做多一周去一次。。。。会不会太浪费啊

你打算把这个当度假屋啊？不打算出租？

会 非常浪费！而且一周去一次，至少得花半天清理屋子然后才能住下，这么大个屋子累的半死… 除非每次过去之前请人打扫过？也不太现实。

考虑出租的话还是上公寓吧，landed不适合出租

这是一个问题，如果有老人在那边养老就好了，甚至全家过去住每天来往新加坡通勤也是可以接受的，目前上下班高峰期，单程通勤大概90分钟

这个要看你在哪里工作吧如果是在tuas的话还好点..

千万不要生活质量降到零点

不是把，今天带我去看房的本地马来西亚人很high啊，幸福指数还是要高新加坡不少的

听说eco botanic 附近有个大的变电站？有没有住在那儿的筒子现身说法谈谈住那的感受？

要考虑持有成本其实不仅还看购买价格，还需考虑今后持有成本
1. 每个月的维护费用，现在一般公寓基本都是 0.4 马币psf 以上。而且今后会逐渐向上调整。
2. 每年的property assessment tax, 根据你房屋大小，以及land title，通常 commercial 会比 residential贵一倍以上
3. 每个月水电费用。通常 commercial title 的公寓会有minimum charge, 每个月至少支出几十马币，即使你空置。
4. 马国贷款利率很高，一般在 5% 以上。
5. 新山二手公寓转售市场很差，要做好长期持有的心里准备。

谢谢分享还在考虑中...

层主有投资新山的房地产？

感觉离长堤有段距离不过离某家海番村餐馆很近倒是真的

经纪一直说开车走高速只要15分钟下次去实地考察看看