Punggol的3bedder EC，MOP马上到了, 差不多1100sf。
现在有点纠结下一步的房子计划：
Option1, decoupling然后买入一套附近的4bedder，出租3bedder。优点：有现金流收益。缺点：生活空间提升不太大
Option2, decoupling然后买入一套同一project的3bedder, 自住2套。优点：一套用来改书房，还有剩余的房间给老人家。缺点：最近也是上下楼(左右邻居好似没有卖的意愿），用起来不是太方便。
Option3, 卖掉现在的。然后买入landed 或者penthouse。优点：生活便利提升最多，另外对现金消耗相对小（因为只有一个人工作，decoupling 要付清贷款对现金消耗大）。缺点：买卖成本高，现在市场也不大好卖，而且以后转手不容易。
达人们能给点意见吗？
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13 条回复
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#1
从ec到landed还只有一个人工作， 感觉发了好大一笔财啊。
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#2
我就感叹下楼主真有钱这么有钱当初竟然也符合买ec的条件，楼主这一家这几年的收入翻了多少啊
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#3
decouple的时候show fund？不知道5年的EC可以不可以cash out 如果增值的话。没准还可以decouple以后直接买landed。我纯瞎扯。
其实我一直有个问题，关于condo的贷款，比如买condo 首付25%，假设10年以后贷款只有50%了。可以refinance成25%么？ -
#4
也有人 HDB upgrade to landed 的我最近有套不到300万的freehold landed 在卖（刚 option 了），很多来看的买家是 HDB upgraders. 不过客观滴说，我其他4，5百万的 landed，几乎没几个 HDB upgraders 来看.
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#5
假设新EC开盘就买，加MOP五年前后大约7.5-8年. 很多年轻人在这期间确实事业进展迅速，可喜可贺！
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Boring1980 楼主#6
正解，就是瞄准这种3m以下的DISTRICT 19/28还是有不少的
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#7
居然还有想同一小区还离老人近的这么喜欢和老人住一起吗？我连一个地铁站都不想和父母住一起，感觉相邻的两个地铁站最舒服了
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#8
hdb的不一定是买的bto啊更不一定是bto刚满5年就换landed。 五年前买ec家庭月收入好像是一万二把。要供一个300万的房子，月收入得多少啊？
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#9
估算了一下贷款250万的话， 月供一万，其实也还好， 年薪36万可以负担。 不过对于我来说还是高收入了， 哈。
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#10
月供一万为什么需要年薪36万呢
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#11
新EC开盘到MOP五年，前后大约7.5-8年这期间夫妻工作进展飞速，收入提高很多，是有可能的.
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#12
我按收入的三分之一算的我记得贷款是收入的三分之一比较合理
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Boring1980 楼主#13
基本决定decoupling 买一个 Punggol 到 Tampines 一线的4bedder最近看了一下，4bedder市场上不多啊。1300sf以下的基本都比较拥挤。1400sf以上的只能买的起旧一点的了。The Eden at Tampines 怎么样啊，感觉比Tampines Avenue 10 的哪一票Condo 要方便太多了，而且便宜。