居住未满5年的BTO组屋，能否部分出租？

可以，但是你的mop会被延长ditto

违法一告一个准

如果你不在新加坡可以写信去HDB问问但是，如果允许了你的MOP也会被延长。

未满MOP屋主怎么能不住在里面？屋主的地址究竟放的是HDB还是别的地方？我的理解屋主住在里面的话是可以出租1-2个房间的，但是屋主不住是不允许的。如果屋主出国的话那么组屋在MOP以内不允许出租，需要有屋主的直系亲属作为occupier住在里面才可以做房间出租。

谢谢大家解答。屋主要长期出国，所以想了解一下。

可以的要跟HDB申请讲明原因，然后看批不批。

以前有一个case是这样的上RES课的时候老师的一个朋友的真实经历。
坡人和老婆拿到了BTO。但是坡人把新加坡的工作辞了，自己去英国找了一个permanent job，老婆也一起搬去了英国。他就写信给HDB要求延期MOP一年，并且同时出租整套房一年。第一次申请的时候并没有说是自己去英国找的工作，不是新加坡公司外派去的。第一次申请成功了。到了第二年，坡人打算接着延期一年，第二次申请的时候，HDB要求他提供新加坡公司HR letter证明他是外派去英国的，可是他提供不了。于是HDB就给他一个选择，如果他老婆回来新加坡住这套房子，他就可以继续延期MOP，不然就要收回这套房子。他老婆当然不可能回来新加坡住。在和HDB argue了好久之后，他决定放弃这套房子，留在英国，再也没打算回来新加坡。HDB officer来收回这套房子的时候，坡人找了他的中介朋友就是这位RES课的老师帮忙交接，HDB officer当场就决定自己把这套房子买下来了。

这操作合法？officer为什么可以自己当场买下来？

当时听老师说当时听老师说HDB officer的确有内部福利可以提前选房子。但是这个HDB officer傻傻的，当着RES课的老师（房屋中介）的面说出来，RES课的这个老师当时就为他的这个朋友打抱不平，觉得HDB officer的做法不公平，但是后来好像也没啥用，就不了了之了。

officer怎么能直接买还没有到mop的房子

我猜因为是被HDB回收的房子操作起来应该和真正的resale不一样。

这种案例房子如果被收回。政府会。。。。。退钱吗？

说实话我不知道但是我猜，应该不会，政府没这么好吧，当时老师的用词是forfeit。

那还不如空着等mop满了再卖呢也比收回的好

正解，我也觉得这样才是最合适的

对啊一年房贷而已，抗过去就过去了啊。而且根hdb贷款的话还可以求情延迟啊。延期一年还要一年，这是贪心吗？现在被hdb知道常年不在坡收回房子。估计一份钱都捞不到，bto啊卖了多少都可以赚点啊。

其实这个坡人应该在第一次申请的时候就一次申请延期三年一年申请一次，又浪费时间浪费钱，还容易被查。

HDB收回是会按照市场价买回的哪有因为出国就直接没收的，就是按剩余租约年限买回就是了，这种情况很常见。不过上面RES的忽悠老师说的不合理，不满MOP不能出租就是了，哪里会forfeit坡人的房子，只要身份还在就可以拿住自己的组屋，HDB才不会那么无聊收回去。RES这些大忽悠你随便听听就好了，还真信他们？

会拍卖. 价格估计比市场价格低... 不少吧, 我猜的...

给你贴个HDB的官方回复反正就是不批准整套出租就是了，没有收回那回事，不要听中介以讹传讹，只要屋主身份还在房子就不会被收回。还HDB officer免费买，说的和真的似的？

是有被收回的可能，收不收回都是case by case，都是HDB自己决定的Unauthorised subletting of flat includes instances where owners sublet one or more bedrooms while they do not live in the flat during the period of subletting. Instead, they keep one room locked and come back only occasionally. HDB can repossess the flat of those who commit such infringements. In lieu of this action, HDB may impose a penalty against them.

HDB肯定不是免费买下来repossessed的房子应该是比市场价要低的价格买回来

你说的是非法出租房子被收回这里说的是屋主出国的例子，而且屋主是合法出租，没做错事情凭什么因为出国就收回房子，没有任何依据。

再次感谢热心解答！

你这个老师也给我们讲过应该同一个老师同一个case吧

嗯嗯，应该是同一个老师

我弱弱的记得有一条如果祖屋长期空置，政府有权收回？？这个case应该是他无法保证有人居住（比如老婆回来）而hdb收回祖屋，他这个应该不是非法出租而收回，他都报给hdb了。我记错了的话请大神指正。

严格来讲是可以回收的但是没有遇到过这种情况，最多就是不允许你出租，所以你自己选择让建屋局回收。如果你是owner或者occupier，然后一年回来新加坡住一次，你仍然是住在这个房子里面的，不热回新加坡的时候住在哪里。我们可以看看自己周围那些拥有组屋换了公民同时回国的人，谁被逼着交回组屋了。
新加坡有大量的组屋掌握在换了公民的中国人手里，然后这些人或者移民别的国家或者回国了。当然，也许政府确实应该考虑逼他们把组屋交回去或者是满了MOP的话在公开市场卖掉，这样还能推低一下房价，我改天给建屋局再写个信。
其实你自己写个信就什么都知道了，这些政府部门回信都很快。

楼主房子在哪里zuijinzaizhaofanf

这东西就是取证难，hdb要是下狠心的话去ica问下不就完了。谁长期不在坡，不过那种一年回一次两次的你也没办法证明他是住自己家（比如客厅哈哈）还是住酒店。而且大家都是公民，真收房子哪个不去议员那里闹一下。我看那么多坡人，国人跑国外的，hdb也是睁眼闭个眼。除非有人complain了才去管管。 不然抓air-bnb都人手不够哪还有时间管这些合法出租人不在坡的。哈哈哈。

说出国就会forfeit你的组屋绝对是没有依据的我不知道这谣言都是怎么传出来的，还顺带着黑了HDB officer一把，现在我知道都是中介传出来的。
你出国只是MOP停止计算罢了，回国以后MOP会继续算下去。
能不能出租是另外的问题，最近HDB很少会接受这种appeal了。

同意这个真金白银买的房子，岂是儿戏

有人通知我来看看我的队友蓝胖子你好，蓝胖子再见

请问下请问下
如果BTO拿到房子了，为了孩子上小学可以租在别处，然后出租BTO的组屋么，谢谢

如果没满五年，不能租别人的HDB只能租公寓。具体参看HDB网站。

显然是不允许的真的换了地址入了学以后也有一定可能会被找麻烦。

请问请问如果没满5年，为孩子就近上学租公寓，可以把BTO的房子申请出租么，谢谢

【出租HDB问题】居住未满5年的BTO组屋，能否部分出租？如题。想请教版上大神，四房式组屋，未满MOP, 是否可以出租其中一到两个房间？屋主公民，不住在里面。谢谢！
该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3狮城帮币，时间：2017-12-26 22:00:03。