请教版上专业人士，这种情况是该现在入studio还是等换护照后再买？
wynnnn • • 34129 次浏览看大家都说现在算是房产低点，有点犹豫。
PR多年，本地大学, 女生，刚开始申公民，需求是近两年自住，再往后可能出租（人可能会不在新加坡）。
不考虑结婚生小孩，所以对学区房没要求。
目前手上现金不多，买studio或一房能给的预算不超过60w.
明年这时候如果citizen下来，估计能买个预算75w上下的，但又怕到时候房源不足或者价格上浮很多。
刚开始看房，不太了解情况，望大家指教，谢谢！
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#1
60万和75万差别几乎就是studio和1br 的差别。75万在进市区一带找个好点的1房也是不容易，如果是刚需，现在就可以下手，没必要再等。
小户型单位在我眼中未来增值空间不大，由于租客选择众多，租金会持续走低，房屋贷款利率持续走高，（2018年我估计会达到2-2.2%的利率水平）对投资者来说，除非买入价具有吸引力，在贷款80%的基础上，租售比能抵消房贷，物业费和各种持有成本，那么才会获得投资者的青睐。 -
#2
必须要等。在加息的环境下房价是不会起的
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#3
建议现在买如果能够找到性价比高的户型的话，建议现在入手，对于50万左右的印花税，PR跟公民差不了太多.
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wynnnn 楼主#4
感谢回复。严格来讲不算刚需，所以有些矛盾...只是这两年不想把钱交给房东。
长期来说不求回报，如果确定不待在新加坡，五年后卖掉不亏不赚就可以。
不过已经看到了一个很中意但是位置有些远的房子，会考虑您的建议，和中介再谈谈。 -
#5
换护照吧 60w的studio目测地点都不靠热门mrt啊
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wynnnn 楼主#6
已经在申请了但不知道什么时候可以下来。
这算是个未知数吧，自己也估计不来的。 -
#7
好，希望你顺利找到理想的房子安定下来。
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#8
等吧毕竟PR要交税
申请公民半年一年应该有消息了
几个月后就可以开始先看起来 -
#9
说实话不觉得买studio公寓是一个很好的选择可以等公民下来跟LTVP父母入手二手HDB会好很多
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#10
编继续编 开发商资金链断掉的周期比大部分人的青春要长
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#11
我歪个楼，请教楼主楼主，请教一下，在ICA online申请公民的时候，遇到几个问题，表示什么意思呀？找HR问么？
Company's paid up capital：
annual turnover of last 3 years -
#12
找hr填这些公司数据
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#13
公司finance也行公司實收資本(賣出去的股票有多少)
最近3年公司營業額(是sales不是profit) -
wynnnn 楼主#14
是找hr问的可以问公司
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wynnnn 楼主#15
顺便想请教一下。Parc Elegance/The Cotz这种是否合适入手？
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#16
跟楼主情况一模一样朋友以为这个帖子是我发的，一看竟然跟楼主同样的情况，而且有同样的顾虑
目前在申请公民 已经五个月了，可是等待的过程简直是煎熬，又担心等SC的速度比不上房价上涨的速度，可是有一种赌一把的心态，先沉住气，看房子先。
我的预算也是75w左右，主要想考虑靠近mrt的一房。 -
#17
先买吧，买好了，护照就容易下来了，若干人的经验，何况租房成本和税也差不多
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#18
一个人的租房成本还是跟税差别挺大的吧
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wynnnn 楼主#19
很焦躁了...我刚递申请，估计下来至少一年以后吧。
人生中第一次想结婚，因为HDB真的便宜...