如果买mortgage insurance是不是夫妻双方只要有一个人发生意外，mortgage insurance 就会生效，不需要再还剩下的房屋贷款？
如果要买Term insurance 来替代mortgage insurance, 岂不是夫妻双方都要买足够金额的term insurance，因为不懂哪一方会发生意外。
求指点！
6 条回复
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#1
mortgage 和level Term 一样mortgage 也是要选择一个人或联名100%或任何一人有事赔付100%的。
我个人建议贷款还是选贷款保险，专项专用。 -
#2
mortgage insurance也分两种啊，一种是联名，一种是单独个人。
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开始了 楼主#3
Mortgage insurance 可以联名，可是一个term insurance 只能一个人的名字吧不记得具体什么原因了，只记得以前论坛上说是推荐用term insurance 来替代mortgage insurance,只要保额足够cover house loan.
现在Mortgage loan 可以联名，这样如果要用term insurance 来替代而且有同样的效果，岂不是要夫妻双方要分别各买一份term，而且每份保单都必须足够cover house loan. 这样算起来不是用Term insurance 更贵？ 我是Assume 两份 term的保费多过一份mortgage insurance 的保费 -
#4
mortgage ins本来就比term便宜啊哪怕你是一个个的单独购买，也是便宜过term。
why？
因为term的赔偿额是不变的，哪怕你房贷还完啦……
mortgage ins是逐年降低保额，赔偿越来越少，自然保费要低一些。
所以，你说得对，一个joint life的mortgage insurance比2个term 便宜。这是因为本身mortgate insuance就比较便宜呢。
有些人买term而不买mortgage insurance的原因，也就是因为这个赔偿额，反正比mortgage insurance贵不了多少，赔偿金额又是比较多，感觉更划算。
至于另外一些人，还是觉得mortgage insurance更好，因为他们是对价钱比较敏感，觉得反正我就是要一个这个房贷保险，有买一个就行了。比如，假设一样的保额，term 一年1300，mortgage insurance 1000（非joint life的情况），他们觉得1000就行了，哪怕mortgage insurance 后面的赔偿越来越少，他也还是会选择买1000的，觉得有个人基本保障就行。他们的关注点在于那300块是多花的。
我还是那句话，不同的人，想法不一样，没有对错。：） -
#5
好复杂的赶脚mortgage insurance实质就是reducing term insurance
mortgage也不是夫妇都一定要买，不过夫妇买的加起来要保至少贷款的总额，可以一个cover 100%，一个不买，也可以两人都cover 50%
大学上课的时候教授每次都说你们应该买reducing term, 省下的钱去定投 ETF -
开始了 楼主#6
多谢这么详细的解释。现在清楚了