vista park刚刚成功en bloc，看得我欲哭无泪。两年前差点在这个condo买下一个2000+尺的三层townhouse、非常喜欢的户型，写了支票，出了offer，可惜被另一个买家高价买走。如今那个买家至少净赚2M。之后楼主也买了别处的屋子，总价和当时另外买家的offer一样，只能感叹好运与我失之交臂。
btw，最近新加坡房市好像回归，很多老房子都有en bloc potentiall。
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24 条回复
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#1
我们等下一个房产周期吧，下次在低潮期出手要快速
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#2
下一个周期低点要等多少年？小弥留之际
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yunxuan 楼主#3
下手挺快的没想到有个下手比我狠的
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#4
吓尿了.. 还以为 Parc vista
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#5
很多老屋房价还并没有大涨现在已经算周期高位了吗？
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#6
lz买个toto吧说不定2m一下子就回来了
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yunxuan 楼主#7
toto的概率太低了而且我一直没有这一类的偏财运，偶尔也买一下，从来没有中过。
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#8
充分说明offer应该一次到位我每个看上的房子都是直接offer我心理的最高价位同时给支票。当然，屋主不接受的话就会买不成。如果楼主当时已经offer了心里的最高价就没什么好遗憾的了。
最遗憾的那种是一开始offer低了，后来就再也没有机会给心里想给的那个价格了，好房子不管在什么市场环境走的都是很快的。 -
yunxuan 楼主#9
我们给的也不低了，超出xvalue主要另外一个买家直接给了广告上的要价，太出乎意料了。但是确实没有offer到我们最后心理价位。
而且当时女屋主已经表示愿意接受了我们的offer，没想到突然半路杀出个程咬金，而且我们也不想再counter比他更高的价格了。唉，都是命。 -
#10
这个没办法对方出价太高了，也许是有啥消息
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#11
我也觉得可能是对方有消息不然不会这么爽快
不知道卖家此时会是什么心情，哈哈 -
#12
@朵朵樱桃下手要快和狠
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#13
对，省一块钱买包纸巾也好错过的就是没缘分，我也曾经错过几十万，虽然比200万少得多。
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#14
vista park是真的想不到能拆这么多钱1.4的plot ratio开发商光成本就得超过1500 psf，卖1800以上才能够他的margin。这样的位置又没有好小学又是99，充分说明目前市场上99年的旧房子都是under value在卖。当然，也可以理解为新房都是over value在卖。
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#15
u stay parc vista?hao qi yixia~
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#16
等永远不是办法啊147，369，该出手时就出手
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#17
plot ratio可以改的下一个master plan，考虑中
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#18
这得99年的房子有机会被en bloc才能这么说，不然老的99年的只会价钱一直掉
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yunxuan 楼主#19
我也没有想到可以卖这么好，虽然有很多因素吸引我1，private access to kent ridge park
2，离市中心不远，vivo，maple tree business park 啥的都很近。
3，long term的master plan对pasir panjang的远期影响。
4，房子南北通透，够大，住着舒服
5，没有学校确实是硬伤
当时也是觉得很有可能en bloc，但是没有想到这么好，以前算过opptunity cost，还有潜在转手卖不出去的风险，觉得也不是最好的投资，所以就不愿意counter offer了，反而去买了一个自认为更稳妥的项目。 -
#20
感觉国大附近都是随便就拆迁了normanton, park vista，明年的park west，现在应该这样问这个问题，哪个99年的房子拆不了呢？
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#21
好吧这么说来应该看哪些拆了有潜力卖好价钱的
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#22
可是不是不够五年要给什么什么钱吗买房的时候agent有跟我说们说过 难道这不算？
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yunxuan 楼主#23
已经算进去这些额外的cost了
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#24
看政府调控以及经济发展，如果保持平稳，下一个低点最早可能会出现在2021